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澳洲总理仅靠租房，

年入近$7.5万！

曾投资$500万房产组合，

转手赚了上百万！

#01：

总理靠房产出租

年收7.5万房钱

行动澳洲总理的阿尔巴尼斯，不仅手抓56.4万澳元的年薪，还凭借精确的房产投资踏进全澳高收入房主行列。

2025年，其名下一处峭壁豪宅带来的房钱收入就靠拢7.5万澳元，还重复了澳洲负扣税战术的红利。

这处为他带来褂讪收益的房产，是2024年以430万澳元购入的中央海岸峭壁豪宅，坐拥Copacabana Beach全景，地舆位置先天不足。

阿尔巴尼斯曾公开示意，规画与老婆Jodie Haydon在此假寓，却选择将其出租。

记载露出，该房产7月的房钱为1450澳元/周，虽较前年11月的1500澳元/周略有下滑，但按全年满租盘算推算，仍能为他带来至少75400澳元的房钱总收入。

这一收入水平号称“碾压级”——野蛮澳洲房主的平均周房钱收入约为668澳元，年均收入略低于35000澳元，阿尔巴尼斯的房钱收入偶而是野蛮房主的两倍多。

不外当今官方尚未深入，在扣除保障、维修、贷款资本及物业措置费等开支后，他的净房钱收益具体为些许。

值得一提的是，阿尔巴尼斯已在本年1月的官方利益登记中新增“房钱收入”方法，明确关联该峭壁豪宅，仅仅未标注具体金额。

除了可不雅的房钱，这套出租房产还为他带来了特等的税务上风。

MCG工料测量师事务所2月的分析指出，借助澳洲负扣税战术优惠，阿尔巴尼斯可在56.4万澳元的总理年薪基础上，取得至少45000澳元的税务减免。

负扣税行动澳洲房产投资的要害福利，允许投资者将房产关系支拨抵扣应税收。

事实上，阿尔巴尼斯的房产投资目光早有印证，甚而前总理莫里森齐曾在国会上说起他的投资确立。

#02：

房产投资目光私有

$500万房产组合赚上百万

在担任总理之前，他的房产投资组合价值已达约500万澳元，只不外当今大部分钞票已完成出售，仅保留部分中枢物业。

其中最得胜的一笔，是位于内西区Marrickville的房产：2012年，时任众议院首长的他以111.5万澳元购入，9年后的2021年以235万澳元售出，净升值123.5万澳元，该房产2014年的周房钱曾达915澳元，结束了“升值+房钱”双收益。

2022年在他成为总理后不久，阿尔巴尼斯不息优化房产组合。他出售了1996年刚当选Grayndler选区议员时购入的堪培拉公寓，成交价钱66.25万澳元，较开首16.2万澳元的购入价暴涨近50万澳元，这笔交游偶而在他就任总理后不久完成。

而在前年底，他又出售了内西区Dulwich Hill的一处投资房产，本年1月完成交割，售价175万澳元，较购入价升值57.5万澳元，该房产2018年临了一次挂牌出租时，周房钱为880澳元。

临了

总理的钞票动态，

一直是澳洲环球和媒体缓和的焦点。

天然曾有过不少争议，

关联词不得不承认，

他的投资目光确乎是很可以。